Quando estrutura, localização e capacidade operacional se encontram, o imóvel deixa de ser apenas um espaço físico e passa a se tornar uma ferramenta estratégica para o crescimento da empresa. Localizado no consolidado bairro Mogilar, este complexo industrial oferece uma configuração versátil e altamente funcional para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empresas que valorizam mobilidade e infraestrutura pronta. São 3 prédios interligados, totalizando 1.350 m² de área construída, implantados em um terreno de 2.660 m², proporcionando excelente fluxo operacional, integração entre setores e amplo espaço para circulação, carga e descarga. A estrutura administrativa foi planejada para atender empresas que necessitam de organização e produtividade no dia a dia. O imóvel conta com: 9 salas de escritório Recepção independente com copa e banheiro 2 vestiários 4 banheiros A distribuição inteligente dos ambientes favorece diferentes departamentos, áreas operacionais e equipes administrativas, criando uma dinâmica eficiente entre operação e gestão. Além da excelente configuração física, o imóvel já possui documentação e exigências técnicas essenciais para funcionamento industrial: Área industrial com CETESB AVCB válido até novembro de 2027 Outro grande diferencial está na localização estratégica, com acesso facilitado à Perimetral e à Rodovia Mogi-Dutra, permitindo logística mais ágil, redução de deslocamentos e melhor conexão com importantes rotas da região. Destaques do imóvel: Galpão industrial para locação no Mogilar 3 prédios interligados 1.350 m² de área construída 2.660 m² de área total 9 salas de escritório Recepção com copa e banheiro 2 vestiários 4 banheiros Área industrial com CETESB AVCB válido até 11/2027 Excelente localização logística Fácil acesso à Perimetral e Mogi Dutra Condições de locação: Valor da locação: R$ 35.000,00 Garantia locatícia: fiador Uma estrutura preparada para empresas que precisam operar com eficiência, organização e localização estratégica em Mogi das Cruzes.