Existem imóveis comerciais? e existem estruturas prontas para impulsionar operações que precisam de eficiência, logística inteligente e localização estratégica. Localizado no tradicional bairro Mogilar, este galpão industrial reúne exatamente os elementos que empresas buscam quando o objetivo é unir funcionalidade, mobilidade e segurança operacional. Com 600 m² de terreno e 500 m² de área construída, o imóvel foi preparado para atender operações industriais, logísticas e comerciais que exigem estrutura sólida e excelente capacidade operacional. O piso reforçado permite a entrada de carga pesada com segurança e eficiência, enquanto a energia trifásica oferece o suporte ideal para máquinas, equipamentos e operações de maior demanda energética. A distribuição interna favorece produtividade e organização. São 4 salas que possibilitam setores administrativos independentes, espaços de gestão ou atendimento operacional, além de cozinha funcional e vestiário completo com 3 banheiros, proporcionando mais conforto para equipes e colaboradores. Outro diferencial importante está na regularização e infraestrutura já pronta para operação: AVCB válido até novembro de 2027 Área industrial com liberação CETESB Estrutura preparada para atividades industriais e logísticas Mas o grande destaque está na localização. O acesso rápido à Perimetral e à Rodovia Mogi-Dutra transforma a logística em vantagem competitiva. Uma conexão estratégica que facilita entrada e saída de cargas, reduz deslocamentos e otimiza operações diariamente. Destaques do imóvel: Galpão industrial no Mogilar 600 m² de terreno 500 m² de área construída Energia trifásica Piso reforçado para carga pesada 4 salas administrativas Cozinha Vestiário com 3 banheiros AVCB válido até 11/2027 Área industrial com CETESB Fácil acesso à Perimetral e Mogi Dutra Uma estrutura pensada para empresas que entendem que localização, eficiência e preparação operacional fazem toda a diferença no crescimento de um negócio.